⚠️ Point de Vigilance
👉 Comme une seule association a signé l'accord collectif, la loi considère ce dispositif comme applicable aux locataires de l'agence de Cournon.
🤔 Un point essentiel : c'est à vous de décider
- Ce service vous est-il vraiment indispensable ?
- Son coût est-il justifié par vos besoins réels ?
- Préférez-vous continuer à gérer vous-même les petites réparations ?
- Pensez-vous qu'Ophis doit assumer ses obligations, notamment en matière de vétusté ?
🚨 Un risque majeur
📋 Avec ce contrat, la vétusté des installations, qui doit normalement rester à la charge du bailleur, pourrait être considérée comme relevant des « petites réparations » et donc supportée par les locataires via l'abonnement.
❓ Pourquoi cela pose question ?
- Vous paierez près de 120 € par an, même sans aucune réparation à demander
- Beaucoup de réparations locatives sont minimes et réalisées par les locataires eux-mêmes
🗳️ Pouvez-vous dire NON ?
Oui, mais la loi est stricte :
- Le contrat ne peut être refusé que si 50 % des locataires concernés écrivent à Ophis leur opposition
- Un seuil difficile à atteindre... sauf si chacun exprime clairement sa position au plus tard le 30 novembre
📝 Si vous n'êtes pas d'accord avec ce dispositif
Il suffit de renvoyer le courrier reçu en inscrivant simplement :
« Je refuse ce contrat »
puis de garder une copie.
💡 Nous pouvons vous accompagner si vous le souhaitez
💼 Ce que fait la CLCV
- Analyse juridique de la légalité du dispositif
- Poursuites des discussions avec le bailleur avant un éventuel déploiement sur tout le patrimoine du bailleur
- Mise en place d'un questionnaire locataires pour comprendre les besoins réels
- Information et mobilisation (réseaux, mails, réunions)
